Каталог статей
Главная страница
Строительно-ремонтные услуги
Новое жилье – новые проблемы?
Принять решение о покупке нового жилья для среднестатистического гражданина, на самом деле намного тяжелее, чем кажется. Нужно приложить неимоверные усилия для того, чтобы иметь возможность не только приобрести эту самую долгожданную квартиру, но и содержать её в надлежащем состоянии, сделать капитальный ремонт, обставить мебелью и провести все необходимые работы.
Именно поэтому, в большинстве своём случаев многие люди, не выдержав такой финансовой нагрузки, отказываются от покупки новостройки в пользу вторичного жилья. Однако, некоторые из них, пленённые видом новенького красивого дома, большой и просторной площадью квартиры все-таки решаются надеть на себя тяжёлое бремя покупки новостройки.
Итак, какие расходы следует предусмотреть перед покупкой нового жилья?
Во-первых, если вы покупаете жилье в кредит, обязательно, кроме подсчётов всех сумм кредитного калькулятора, выданного банком, сделайте расчёт возможных финансовых рисков вашего кредита. Сделайте поправку даже на вероятность вашей полной потери платёжеспособности. Рассчитайте, какие необходимо накопить сбережения, чтобы иметь возможность оплачивать тело кредита и его проценты, к примеру, в течение времени, которое вы потратите на поиск новой работы или дополнительного заработка.
Как бы скучно это не звучало, но учитывайте также и возможное повышение цен, и экономическую ситуацию в стране в целом, поскольку она непременно отразится на содержании вами квартиры, машины, иждивении детей и т.д.
Следующим пунктом, который существенно опустошит ваш кошелёк, в случае покупки новостройки, будут расходы на капитальный ремонт. Новые дома, как правило, сдаются в эксплуатацию без отделочных работ, поэтому вам предстоит долгий этап проведения ремонта, который может длиться не один год и потребует кроме всего ещё и дополнительной платы за ваше проживание в арендованной квартире. Ремонтная практика почти не знает случаев, когда ремонт обходился хозяевам квартиры дешевле запланированной сметы. Ведь то материал попадётся бракованный, то услуги рабочих резко возрастут в цене, то выявится круг новых работ, о которых хозяин квартиры даже не подозревал (например, переделать некачественную штукатурку). Все эти факторы вы должны предусмотреть и просчитать возможные варианты бюджета, вплоть до последнего гвоздика.
Однако, кроме чернового ремонта существует ещё и весьма приятная часть отделки новой квартиры: выбор мебели, декора, светильников, средств охраны и т.д.
Как известно, новые квартиры намного чаще поддаются пристальному вниманию различных воров и мошенников, поэтому в обязательном порядке следует продумать затраты на установку gsm сигнализации или любых других способов охраны жилья. Такие расходы в соотношении со стоимостью всего ремонта будут, конечно же, незначительны, однако они однозначно имеют право на своё существование. Миниатюрные видеокамеры и их установка в квартире будет наилучшим вариантом на этапе заключительного ремонта, поскольку, таким образом, вы сможете отследить все действия рабочих и предотвратить возможные хищения ваших стройматериалов с их стороны.
Последним пунктом финансовых расходов будут затраты на документальное оформление документов. Среди стандартных платежей у нотариуса, БТИ, исполнительных и других разрешительных органов, предусмотрите расходы на страховку квартиры. В случае оформления кредита, такая страховка, как, впрочем, и страхование вашей жизни, будет обязательной. Несмотря на весьма изнуряющий список, изложенный выше, стоит все-таки сказать, что есть в жизни вещи, которые заставляют нас действовать вопреки всем препятствиям. И одна из них – это покупка новой квартиры. Удачи в её выборе!
Заказать экспертизу сметной документации можно в нашей экспертной компании, все подробности на нашем официальном сайте.
Адрес источника:
http://xn-----6kcklclhqzyadphfhfihe7t.xn--p1ai
Добавлена: 05-02-2021
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 520
Оцените статью!